Обследование инженерных сетей, перед покупкой дома

Как проверить исправность коммуникаций.

Обычно к ремонту инженерных коммуникаций мы приходим, когда уже основательно что-то сломалось. Но поломку можно предотвратить, если заранее и грамотно все проверить. Ведь ремонт или строительство новых коммуникаций порой дороже самого дома, который вы хотите купить.

Рассказываем, как оценить работу водопровода, скважины, проверить исправность канализации. И дадим рекомендации и расчет стоимости ремонта или установки той или иной системы водоснабжения и канализации.

Эта информация особенно пригодится тем, кто покупает уже готовый и полностью обустроенный дом.

Вы можете проверить все коммуникации или обратиться к профессионалам своего дела, опытом более 20 лет. К специалистам компании AR COMPANY +375291913431.

• Водопровод

В первую очередь проверьте, насколько качественно соединены стояки с полом. Не должно быть никаких трещин, луж и подтеков — это признак протечки. Хорошо, чтобы трубы были оснащены фильтрами для грубой очистки воды и компенсаторами гидроудара. Проверьте напор в кране — если вода течет неравномерно, слабо или с рывками, это может быть причиной засора, неисправности скважины, автоматики скважины или другой серьезной поломки в системе.

• Канализация

Осмотреть все канализационные трубы у вас не получится. Но вы сможете узнать высоту размещения канализации. Важно, чтобы она не была низкой, иначе будет трудно установить новую сантехнику. Проверьте работоспособность наружной канализации, правильность её установки и дальнейшей эксплуатации.

• Отопление

Осмотрите стояки, радиаторы и их крепления. Они должны быть прочными, не должно быть трещин и деформаций, трубы должны соединяться сварным швом. Обратите внимание на расстояние от радиатора до пола — оно должно быть не меньше 5 см. Такое же расстояние должно быть до подоконника, а от батареи до стены должно быть не меньше 2 см. К стене радиатор должен крепиться минимум на трех кронштейнах.

• Вентиляция

Работу вентиляции проверить просто. Достаточно поднести к вентиляционному отверстию зажженную спичку, если пламя будет направлено на вас, значит вентиляция работает правильно.

• Счетчики

В уже готовом доме на счетчиках учета электроэнергии, воды, газа должны стоять пломбы. Собственник дома должен вам обязательно передать документы на них с серийным номером оборудования. Номер в паспорте и номер счетчика обязательно сверьте.

• Газ

Проверьте, чтобы в доме трубы газоснабжения и запорный газовый кран были на виду. Убедитесь, что собственник дома не устанавливал газовое оборудование или дополнение к нему самостоятельно. Проверьте, чтобы газовые трубы не содержали коррозии и на них не было разрыва сварочных швов.

• Доступы

Проверьте чтобы был свободный доступ к следующим системам:

проходам канализации — для прочистки;

фильтрам водоснабжения — для замены;

трансформаторам электросети — для включения-выключения.

• Маскировка

Нормально, если следующие виды коммуникаций будут скрыты:

электропроводка;

шина выравнивания потенциалов;

телевизионные кабели;

провода телефонной связи и видеодомофонной;

трубы центрального отопления, канализации, водоснабжения;

каналы вентиляционной системы;

кабели «тёплых полов».